（ソウル新聞　韓国語　2016/02/16）

ソウル市江南区のある公共分譲アパートの住民たちがアパート名を変えることにしました。新しい名前を何にするかはまだ決めていないが、現在の名前で公共分譲であることを示す『LH』（韓国土地住宅公社）を抜くことは確実です。すでに住民の70%以上がアパート名を変えることに賛成しました。

アパート名を変える理由を聞くと心が安らかではありません。子供たちに『貧しい家の子』という『緋文字』（刺字（入墨）。犯罪者や逃亡した奴婢の顔や腕に罪名や「奴」「婢」などの文字を彫る刑罰）がつけられることを防ぐためになんです。

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娘が今年小学校に入る住民Aさんの話です。「私たちのアパートに住んでいる子供たちが学校で『乞食アパートに住む子』とからかわれるという話を聞きました。うちの子もそんなことにあうか心配になります。」

住民Bさんも小学生の息子のためにアパート名を変えることに賛成しました。「私たちのアパートに住んでいる子供たちは他のアパートに住んでいる子供たちに混じって遊ぶことができないです。除け者にされる姿を見ると胸が張り裂けそうです。」

Cさんは「子供たちが公共分譲アパートが何であるかをどのように知ったのか。皆、親たちが植えつけた偏見のせい」と言いました。彼女は「名前を変えることが住居価格を上げようとしているのではないかという視線もあるが、不動産市場ではここが公共分譲なことを皆知っているので意味のない話」と言いました。

アパート名を変えるには厳しい過程を経なければなりません。2008年の水原地方法院（地裁）の判例によれば、新しいアパート名について住民投票で75%以上の同意を得なければなりません。地方自治体の申請手続きも踏まなければなりません。

良く見えるといってどんな名前でも付けられるのではありません。2007年のソウル行政法院の判例によれば。新しいアパート名は近くのアパートと名称で混同をきたしてはいけなくて、他の人の権利や利益を侵害してもいけません。

実はこの公共分譲アパートの売買価格は116.19㎡（35坪）で6億1000万～6億8000万ウォンに達します。公共分譲という特性のために周囲より2億ウォン程度は価格が低いでしょうが、安いことは決してないです。

改名が完了したらこのアパートの子供たちが背筋は伸ばして歩くことができるでしょうか。なにとど親たちの念願が叶うことを望みますが、そうなっても苦い感じは隠すことができなさそうです。（機械翻訳　若干修正）


これ↓をみると、どこまで本気で子供のためなのか分かりませんね。

増えるアパートブランド変更なぜ？
（ソウル経済新聞　韓国語　2015/07/15）

ミサ江辺新都市A15ブロックに入った『ミサ江辺ファミリエ』アパートの元の名称は『ミサ江辺LH15団地』。韓国土地住宅公社（LH）が供給した公共分譲アパートであったこの団地は、昨年6月、入居後の住民たちの要求によりアパート名から『LH』を抜いて施工業者である新東亜建設のブランド『ファミリエ』に名称を変更した。

住宅市場が活気を帯びて、最近になり公共分譲アパートを中心にアパートの名称を変更する動きが増加している。公共機関の名称がアパートの名前に入っているよりも、民間企業のブランドを使うことが価格上昇に肯定的な影響を及ぼすという判断からだ。

だが、アパートのブランド名称変更は言うほど容易ではない。ブランド名を変更するためには厳しい条件をすべて満たしてこそ可能なためだ。

アパート名変更手続きが厳しくなったのは、去る2008年の水原地裁の判例以降に始まった。

2006年、建設交通部（現・国土部）は、不動産市場の過熱を防ぎ、無分別に生じる新しいアパートランドを管理するためにアパートの名称変更を原則的に禁止するという指針を下した。

この指針に従い、2007年3月に水原市庁は『水原現代ホームタウン』を『現代ヒルステート』に変えてほしいという入居者の申請を拒否した。当時、入居者の同意率は82%。入居者は水原地方法院に行政訴訟を出し、2008年に水原市庁が敗訴してアパート名が変更された。

以後、アパート名変更は水原地裁の判例を基準として行われている。

判例によれば、アパート名を変更するためには大きく2つの条件を満たさなければならない。まず、内部同意が必要だ。『集合建物の所有および管理に関する法律』によれば、アパート名を変更するためにはアパート組合員の4分の3（75%）以上の同意とともにアパート全体持分の4分の3以上の同意が必要である。

例えば組合員が100人のアパートで75人以上が同意をしても、坪数が広い所に住んでいる組合員の中で反対する人が多くて全体持分の4分の3以上の同意が満たされなければブランド変更は不可能である。

内部同意を終わらせた後には建設会社の同意がなければならない。建設会社がブランド名変更に同意しなければ、入居者内部の同意が成り立っても不可能である。

イ・ヒョンソン法務法人のチャ・ヨンス弁護士は「上の基準をすべて満たしたならば、地方自治体建築科に建築物管理台帳を変えてもらう申請をした後に登記変更まで完了すると、アパートの名称変更手続きが完了する」とし「2008年の水原地裁の判決以降、名称変更が難しくなったので、現在、アパート名を変えようとしている団地の名称変更は容易ではないだろう」と説明した。（機械翻訳　若干修正）


・（本当に）子供が仲間外れにされている
・本人（親）がママ友間で引け目を感じている
・名称変更の理由として子供をダシに使っている

いろんな思惑があるんでしょうね。


ママ友がこわい　子どもが同学年という小さな絶望
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